Развиваем поселение

Поселение в общих чертах

Пять лет назад благодаря нашим учёным центральные кварталы Самары были отнесены к историческому поселению. Необходимые материалы, включающие экономическое обоснование и историко-архитектурные, историко-градостроительные, архивные и археологические исследования, подготовленные специалистами Политеха, дали возможность закрепить этот статус за территорией в 680,32 гектара. Границы исторического поселения были определены по улицам Маяковского, Чкалова, Никитинской с включением Комсомольской площади, по береговой зоне реки Самары, по подпорной стенке набережной Волги с включением ансамбля застройки второй очереди набережной, формирующей «водный фасад» города.
В границах исторического поселения оказалось 47 объектов культурного наследия (ОКН) федерального значения, 446 ОКН регионального значения, 233 выявленных ОКН и 645 исторически ценных градоформирующих объектов. Таким образом, общее число объектов – 1371 – только в этой части Самары подлежит охране. Какие-то из них – памятники архитектуры, другие – памятниками истории. В границах исторического поселения охране также подлежат архитектурные доминанты, разновидности застройки, панорамы.
Концепция, которую предстоит разработать нашим специалистам в течение двух лет, должна содержать целостную программу современного использования этого наследия, в том числе в утилитарных целях. Календарный план выполнения работ разбит на 8 этапов и рассчитан до конца 2024 года.

Регенерация и реновация

– Концепция развития исторического поселения сохраняет городскую идентичность, культурное наследие и интегрирует их в современную социальную, культурную и экономическую жизнь города, – рассказывает завкафедрой «Реконструкция и реставрация архитектурного наследия», один из ответственных исполнителей проекта Татьяна Вавилонская. – Статус исторического поселения не исключает того, что наиболее ценные территории внутри поселения могут войти в разряд музеев под открытым небом и быть законсервированы.
Между тем историческое поселение не приравнивается по статусу к музеям-заповедникам. Оно не консервирует среду целиком, а продолжает развиваться как часть повседневной жизни людей, проживающих на его территории. Специалисты уверены, что разрабатываемый в вузе комплекс мер даст гарантию уважительного отношения к материальному и нематериальному наследию, приведёт к повышению качества жизни населения. Политеховцы попытаются приспособить объекты культурного наследия к современному использованию, обещают разработать новые стандарты и новую типологию жилья, используемого в целях регенерации исторической среды, подготовят мероприятия по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры

Далеко идущие мастер-планы

– Решить поставленные задачи в рамках разработки проектов планировки и межевания отдельных исторических кварталов, как показала практика, невозможно, – объясняет декан факультета архитектуры и дизайна, руководитель НИР Наталья Потиенко. – Поэтому в рамках концепции мы разрабатываем сводный мастер-план исторического поселения, на каждый исторический участок будут сделаны паспорта территорий/кварталов. В инвест-паспорте отразятся градостроительные регламенты зоны охраны и мероприятия, которые предстоит реализовать инвестору.
Также наши специалисты проведут предварительный расчёт затрат, которые понесёт инвестор, в том числе в связи с реставрацией объектов культурного наследия и регенерацией исторической среды. Будет определена и та часть затрат, которую принимают на себя бюджеты разных уровней. Таким образом, у инвестора будет полная информация о территории и ясный порядок действий. Государственные же органы и муниципалитет, в свою очередь, получат план управления развитием исторического поселения, что облегчит порядок согласования и принятия решений.
Для выполнения такой масштабной работы создана рабочая группа из преподавателей и студентов вуза.